6平米"蚊房"走红，仅放得下一张单人床的小房间值30万，6平方米怎么住人? 深圳有6平方米的公寓在卖?”听到这个消息，一直想买房“上船”的小陈显得既兴奋又无奈。兴奋的是，即使深圳的房价如此之高，但6平方米的房子总价怎么样也就几十万，还是可以负担的。
深圳6平米"蚊房"走红
小陈对记者表示，他是在微信上看到的消息，内容是说在深圳南山区白石洲的一个楼盘，面积最小的只有5.73平方米，还有十多套6.6平方米的单位，也就是大家所说的“蚊房”。此外，微信上还有关于这个楼盘的房产面积统计表。
面积如此小的“蚊房”，的确很吸引眼球：不管是出于自住还是投资的需求。不过，记者与小陈一同前往位于白石洲新中路的这个楼盘实地查看，这栋新盘过去其实是酒店，现在全面翻新，但仍属于住宅性质，而销售方给出的答案是根本没有这种户型。“我们这只有35平方米和45平方米的户型，怎么会有那么小的户型?”销售人员对记者表示。
不管是开发商制造的噱头，还是微信上的谣言，小陈都显得有些失落，这种失落更多是出于现在高房价的无奈。
中国指数研究院提供的最新数据显示，7月18日至24日
深圳商品住宅成交824套，均价为每平方米50634元。其中，南山区成交均价为各区域之首，为每平方米88119元，其次是福田区，成交均价为每平方米84447元，罗湖区成交均价为每平方米65652元。也就是说，即使以全市均价计算，6平方米的“蚊房”也要30万元，而“蚊房”位于南山区，也就是要花费近50万元。
两年前，李嘉诚旗下长江实业在香港新界大埔区推出的18平方米“蚊房”在争议声中遭哄抢。而在香港，这种“蚊房”已经比所谓的“劏房”好很多。所谓的“劏房”，其实就是一间无窗无厨无厕、仅放得下一张单人床的小房间，这样的房间现在在香港市区每月都要超过2000港元。
面积越小，单价越高，深圳楼市何尝不是这样?位于深圳市罗湖区的田贝花园，是深圳城中村改造政策出台后，首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目。为了方便出租，田贝花园主要以小户型为主，其中就包括一种面积只有19平方米的单身公寓。如今，这种极小的单身公寓月租金也要2000元以上。
“天堂向右，深圳向左，拐弯就进了城中村。”在深圳，除了面积很小的单身公寓，许多“深漂族”也选择合租“房中房”，或居住在房租较低的城中村。不过，随着城市的改造升级，深圳多数城中村难逃被拆除的命运，便宜的房源越来越少。现在，类似用于出租或销售“蚊房”越来越多，面积也越来越小，虽说是反映了这类户型
的需求越来越大，但更多的是房价租价高企下的被逼无奈。 推荐你看深圳6平米＂蚊房＂走红 这小房间竟值30万 6平米"蚊房"走红，仅放得下一张单人床的小房间值30万，6平方米怎么住人? 深圳有6平方米的公寓在卖?”听到这个消息，一直想买房“上船”的小陈显得既兴奋又无奈。
此前，李嘉诚旗下长江实业在香港新界大埔区推出的18平方米“蚊房”在争议声中遭哄抢。别急，深圳也有!
位于深圳市罗湖区的田贝花园，是深圳城中村改造政策出台后，首个由村民自筹资金自建改造的城中村项目。为了方便出租，田贝花园主要以小户型为主，其中就包括一种面积只有19平方米的单身公寓。
深圳田贝蚊房刚需旺
在这套单身公寓的起居室里，只能放下一张1.2米的床和一个小书台，剩下的过道只能容纳一个人通过。不过，这种“蚊房”麻雀虽小五脏俱全：厨房、洗手间都不缺，甚至有个小小的阳台。如果朝向好，还能看到洪湖公园全景。
“这里楼龄较新，环境也还不错。”在水贝珠宝公司上班的小张说，“这真的是蜗居，连朋友来都没地方站，但为了自己住得舒适自由，加上小区楼也安全，咬咬牙就过去了。”
不过，由于租约快到期，业主的“大涨价”让小张笑不起来。“去年月租1300元，现在要价2000元，太过分了，都是旧改惹祸!”小张无奈地说。
小张所说的旧改，就是位于田贝花园
附近的水贝村城市更新项目。说起水贝，该片区早已成为闻名全国的黄金珠宝企业集聚地。目前，处于片区中心的水贝村整体拆迁已经启动，部分物业开始清空。不久的将来，大型高端珠宝卖场和交易中心将从这里崛起，蜕变为水贝片区乃至整个黄金珠宝集聚基地转型升级的样板。
小张无奈地说，“正是由于水贝村旧改开始清场，导致附近片区的租金水涨船高，几个月内普遍提高了30%以上。”他认为，城市更新往往伴随着大量的人口转移以及催生新的住房需求。与深圳其他城中村旧改不同，水贝的黄金珠宝产业已经很发达，在产业支持下房租和房价不大涨才怪。
19平方米月租2000元是一个什么样的概念?最近数据显示，8月美联深圳蓝筹住宅租金平均价格为每平方米53.62元，田贝花园这种“蚊房”的租金价格却高达每平方米105元。由于是村民自筹资金自建改造的城中村项目，田贝花园并不算是真正意义上的商品房，更类似于市场上的“小产权房”。不过，一些原村民也选择将房子出售，目前价格在每平方米25000元左右。对于还未能确定是否能拿到房产证的“小产权房”来说，这个价格可谓“天价”。
“眼下这种蚊房是一房难求。”小张表示，“刚来深圳的时候我还住在一房一厅的单位里，现在却越住越小。如今租金暴涨，恐怕连19平方米的蚊房也住不起，只好搬了。”
“天堂向
右，深圳向左，拐弯就进了城中村。”在深圳，除了面积很小的单身公寓，许多“深漂族”也选择合租“房中房”，或居住在房租较低的城中村。不过，随着城市的改造升级，深圳多数城中村难逃被拆除的命运，便宜的房源越来越少。现在，类似的“蚊房”越来越多，面积也越来越小，虽说是反映了这类户型的需求越来越大，但更多的是房价租价高企下的被逼无奈。
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