小产权房和商品房的区别 主要有这些区别

在房地产住宅市场上，流通着商品房、公有住房、小产权房等多种交易类型，在面对商品房和小产权房的抉择时，我们会发现小产权房较之商品房价格更为便宜，那么小产权房和商品房有什么区别呢?

  小产权房与商品房有什么差别?

  【1】产权：小产权房没有在房管部门备案，土地属于该农村的集体所有者，居住者只能拥有部分产权，而商品房受国家以及相关法律认可，购买者拥有全部产权。

  【2】贷款：小产权房没有产权，银行不会向小产权房的持有者发放购房贷款或抵押贷款，而商品房在购买人有能力的情况下，几乎所有的银行都可以为其办理贷款。

  【3】交易：集体土地不得出让、转让或者出租用于非农业建设，小产权房是不能上市交易的，而商品房可以转手交易，满二唯一、满五唯一的商品房交易还可以免征部分税费。

  【4】补偿：小产权房购房后如果遇到国家征地拆迁，购房人并非合法的产权人，难以得到拆迁补偿，而商品房的业主就可以获得拆迁补偿。

  【5】质量：小产权房多为自建自造，没有严格的进行安全质量检查，而商品房竣工后需要经房地产开发主管部门验收合格后才能交付使用，相对于小产权房建筑质量要求会更高。

  以上即为对小产权房和商品房的几个主要区别的介绍，希望对你有所帮助。

相关推荐：

小产权房和商品房的区别 主要有这些区别

100万的发票税点怎么计算 详细情况如下

2020企业所得税怎么申报 申报步骤一览

支付宝理财安全吗 受法律保护吗

专项附加扣除住房贷款怎么扣 详细规定如下

发票抬头怎么写 需要注意这个细节

独生子女补贴怎么领取 独生子女补贴怎么申请

建设银行纸黄金交易时间 详细交易时间如下

声明：《小产权房和商品房的区别 主要有这些区别》一文由排行榜大全（runsly ）网友供稿，版权归原作者本人所有，转载请注明出处。如果您对文章有异议，可在反馈入口提交处理！