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2019二手房交易税费是多少 怎么算?

来源: 时间:04-10 手机版

很多人说现在的人物质,开口是钱闭嘴也是钱,难道就没有什么梦想吗?其实不尽然是这样,很多年轻人起早贪黑,就是想攒点钱给自己一个真正属于自己的窝,但是这谈何容易!现在的房价虽说涨幅没有那么大了,但是涨了这么多年,早就不是刚毕业的生瓜蛋子可以仰望的了,不少的人,退而求其次,咬咬牙,我买个二手的也行!但是看好房以后,发现价格有些不对数,就是因为其间存在税费的问题,今天咱们就一起来看看,二手房的交易税费是多少?

二手房的交易税费并不是一个单独的税,有一个固定的比例,而是由多种不同的税种组合而成,咱们说的交易税费是一个总称,其中包括了个人所得税,契税,营业税,增值税,印花税,但这个印花税现在处于免征的状态。

在这些税种里,个人所得税需要支付的标准,是出售的房屋总价的百分之一或者是房屋买卖差价的百分之二十。当然,有一种情况可以不需要缴纳此项费用,那就是所售房屋的房产证日期过了2年并且出售的房子是家庭的唯一住房。

除此之外,营业税也有了相关的改动,个人将购买不足2年的住房对外销售的,全额征收营业税;个人将购买2年以上(含2年)的非普通住房对外销售的,按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人将购买2年及以上的普通住房对外销售的,免征营业税。

在这些税之外,还有一些费用是大家要了解的,房屋所有权登记费80元,共有权证:20元。房屋交易手续费:买卖双方各自缴纳房屋建筑面积*2元/平方米,评估费;按评估额0.5%缴纳,测绘费,75平米以下收200元,75平米以上144平米以下收300元,144平米以上收400元。

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